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第一太平戴维斯:新零售转型已成为深圳零售市场之大势
新闻来源:凤凰网房产深圳站 
 

2018411日上午,全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯举办了深圳第一季度媒体会并公布2018年第一季度房地产市场概述。

概述显示,20181-2月,社会消费品零售总额累计达到924.9亿元,同比增长10.2%。第一季度,本市两个优质零售项目开业,新增供应23.7万平方米,将总存量推高3.9%626.2万平方米。本季度,商场首层平均租金达到人民币每平方米每月894.4元,指数环比下跌0.2%,同比下跌0.3%。同期,深圳优质零售物业入驻率环比上升0.5个百分点至98.2%,其中体验式业态占比维稳,为42.9%。实体商业复苏的态势进一步夯实,各区零售物业对市场均持乐观态度。各区零售物业也正在主题性、商业街区、线上线下等服务体系概念上,进行精确客户定位与打造特色配套服务。

而对于未来高端零售市场的发展,第一太平戴维斯也发表了自己的展望,位于龙岗区的布吉万象汇预计将于2018年第二季度开业,届时将为市场带来12万平方米的优质零售面积,以迎合区域消费需求。消费结构持续优化,消费升级态势明显,新零售转型已成为深圳零售市场之大势。2018年高端零售市场发展将由政府城市与经济规划推进,主要体现在城市更新进程(福田)和东部中心(龙岗)。未来主要供应也将集中在这两区。

第一太平戴维斯深圳公司副董事长吴睿在会上就深圳零售物业投资新风口进行了深度的分析,并指出在深圳经济运行良好,居民收入持续增加的背景下,深圳商业面积持续推高,大型购物中心面临着诸多的挑战。发展地铁邻里中心,聚焦于社区人群以及其生活需求。凭借其交通便利,坐落于消费人口密集的成熟居民区以及商务区,和其投资门槛低、招商运营灵活等优势,是深圳零售物业投资的新风口。

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